（原标题：官员讲房地产去库存：当务之急是让农民工负担得起房）现在最关键的,就是加深房价和收益的距离,让农民工够得上、有期望。就目前来看,房价降敢,微降也敢。比如说,房价从每平方米万元的高价下起500元,所起效果受限。
通过减缓农民工市民化来消弭房地产库存,会否将农民工套牢?中国社会科学院农村发展研究所宏观室主任党国英回应,套牢认同会。如果房价低,农民工大自然会去出售。当务之急是如何让农民工负担得起房,确实起着消弭房地产库存的起到。(《中国经济周刊》)不少人指出,目前房价太高,农民工受限的收益买了房。
还有人指出,在目前市场南北不明晰的情况下,让农民购房来消化库存是缘木求鱼,是要将农民套牢。归根到底是农民工购房不现实、不有可能。
显然,农民工购房不存在着极大的压力。有专家以河南许昌为事例,农民工月平均收入为2864元,而当地2015年11月新房均价为每平方米4704元,一套100平方米住宅总价为47.4万元,按照25%的首付比例计算出来,首付金额为11.76万元。由此专家得出结论答案,如果农民工一个月工资超过5000块钱,到三四线城市买房就没问题。
农民工到三四线城市买房,月工资得达5千元,这样的收益目标,对很多农民工来说还很很远。而现实压力,有可能还要更大。专家举例的是中西部三四线城市,而东部很多城市,房价得翻几个跟头,很多县城房价都得缩减到。也许东部农民工收益比较低一些,可又能低多少?这意味著按照目前的房价和收益比,很多农民工真是没购房的期望。
压力实实在在,但也要看见动力所在。只要坚决,梦想总是可以构建的。对美好生活的憧憬堪称是人之本能,回到城市让生活更加幸福是一种普通执着。
虽然房价很高,带入成本极大,但农民工都有一个城市梦,都想要在城里享有一套住房。农民工购房不是没有可能,只是很多农民工有点子没有办法。
现在最关键的,就是加深房价和收益的距离,让农民工够得上、有期望。就目前来看,房价降敢,微降也敢。比如说,房价从每平方米万元的高价下起500元,所起效果受限。
只有降至一定的比例,可以让农民工跳跃一跳跃需要着,而无法怎么希望都够不上。有专家指出,有些城市的房价应当上升30%左右。
没房价真为叛,哪能库存真为去?从现实分析,农民工购房动力要比压力大。解决问题三个一亿人的住房问题早已入城的一亿人,棚户区改建的一亿人,还有新的入城的一亿人,对于去库存,乃至房地产市场身体健康发展,都是一个绝佳的机会。农民工是有强劲购房心愿的,关键就看市场做出怎样的号召,政策做出怎样的交织。
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